1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
伊丹市
23.7万円/㎡
前年比-8.1%
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マイシティ武庫川レックスマンションA棟
兵庫県伊丹市西野七丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩30分
1987年築 / 11階建 / 216戸 / SRC造
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価格偏差値
53.9
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
2,033万円
32.5万円/㎡
985
1,683
2,382
3,081
AI査定結果
推定相場価格
2,033万円
32.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,683万円〜2,382万円
26.9万円/㎡〜38.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月8日
マイシティ武庫川レックスマンションA棟
1,898万円（30.3万円/㎡）/ 5階 / 62.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,898万円 | 30.3万円 | 5階 | 62.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/25 | 950万円 | 16.5万円 | 6階 | 57.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 17.1万円 | 6階 | 57.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/07/08 | 1,180万円 | 20.5万円 | 6階 | 57.44㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/11/02 | 1,780万円 | 28.5万円 | 9階 | 62.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 1,880万円 | 30.1万円 | 9階 | 62.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 1,980万円 | 31.7万円 | 9階 | 62.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 2,080万円 | 26.8万円 | 6階 | 77.53㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,180万円 | 28.1万円 | 6階 | 77.53㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 2,390万円 | 31.2万円 | 10階 | 76.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,230万円 | 28.8万円 | 6階 | 77.53㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/12/18 | 2,280万円 | 29.4万円 | 6階 | 77.53㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | マイシティ武庫川レックスマンションA棟 伊丹市西野七丁目 | 伊丹駅30分 | 1,898万円 | 30.3万円 | 62.59㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2025/08/30 | マイシティ武庫川レックスマンションB棟 伊丹市西野七丁目 | 伊丹駅39分 | 2,090万円 | 27.7万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 216戸 | SRC |
| 2025/12/04 | パレ武庫川プルミエールIII 伊丹市池尻六丁目 | 武庫之荘駅45分 | 1,798万円 | 29.0万円 | 62.06㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 175戸 | RC |
| 2024/11/19 | サン伊丹駅前ハイツA棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.45㎡ | 4DK | 3階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 185戸 | SRC |
| 2025/05/10 | サン伊丹駅前ハイツB棟 伊丹市東有岡一丁目 | 伊丹駅2分 | 2,180万円 | 32.2万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 185戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、伊丹市では8.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は伊丹市の平均と比較して27.8%割高です。
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